Limiter les hausses de température dans une bouilloire thermique

Lorsque les températures sont caniculaires, certains logements surchauffent. Or, la qualité de vie et la santé des locataires sont fortement impactées dans les bouilloires thermiques. Avec le changement climatique, les travaux de rénovation ne doivent plus uniquement tenir compte du confort d’hiver, mais également du confort d’été. Plusieurs solutions existent à ce titre pour limiter la hausse des températures dans un logement.

Le souvenir de la canicule que la France a connue du 17 au 28 juin 2026 vous donne des sueurs froides ? Et pas seulement à cause de la température extérieure, qui a frôlé (et parfois même dépassé) les 40 degrés ? Comme de nombreux locataires, pendant ces 10 jours de chaleur extrême, vous vous êtes peut-être rendu compte que votre appartement ou votre maison, que vous pensiez pourtant bien isolé, était en réalité une bouilloire thermique.

Alors que le risque de revivre une canicule aussi sévère est élevé à cause du changement climatique, les occupants des bouilloires thermiques cherchent des solutions : 

• Comment retrouver de la fraîcheur dans son logement par temps de canicule ? 
• Que peut faire un locataire sans l’accord de son propriétaire ? 
• Et quelles sont les obligations des propriétaires ? 

L’équipe de Garantme vous donne des pistes pour limiter la hausse de la température dans votre logement si vous êtes concerné. 

Qu’est-ce qu’une bouilloire thermique ?

La bouilloire thermique est un logement où la température dépasse 28 °C pendant la journée et 26 °C pendant la nuit en période de vague de chaleur. On considère alors que le logement est invivable. De plus, au-delà de l’inconfort thermique ressenti par les occupants, il existe un impact réel sur la santé, notamment pour les plus fragiles.

La bouilloire thermique est-elle forcément une passoire thermique ?

Les passoires thermiques sont des logements étiquetés F ou G au DPE. Mal isolés, ils sont très énergivores en hiver et les déperditions de chaleur forcent les occupants à beaucoup chauffer pour un confort limité (sans parler des factures d’énergie très élevées). 

Toutefois, si les passoires thermiques sont des bouilloires thermiques, l’inverse n’est pas toujours vrai. En effet, comme le souligne Corinne Joly, PDG de pap.fr : « Vous pouvez avoir un DPE A et être en bouilloire thermique. On estime même qu’il y a 30 % des logements A qui sont des bouilloires thermiques. ».

La loi Jeanbrun : une réforme sous haute tension pendant la canicule

Le 24 juin 2026, Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, a présenté son projet de loi visant à remettre les passoires thermiques étiquetées G et F au DPE sur le marché locatif, à condition que les propriétaires bailleurs s’engagent à les rénover.

Cette réforme, qui veut résoudre la crise du logement en France, a réellement fait grincer des dents à l’heure où la canicule faisait rage. Ainsi, Nicolas Nace, chargé de campagne Transition Énergétique chez Greenpeace, s’est indigné en rappelant que « des centaines de milliers de locataires, pour la plupart modestes, souffrent de la canicule dans des logements insalubres, surchauffés et invivables, mais le gouvernement, déjà responsable de leur situation, choisit de reporter des travaux qui pourraient améliorer leur vie quotidienne ».

Comment expliquer la chaleur extrême dans ces logements ?

Les passoires thermiques sont difficiles à chauffer en hiver et ont tendance à surchauffer en été lorsque le thermomètre s’affole, à cause du manque d’isolation. Mais alors pourquoi certains logements, classés A ou B au DPE, deviennent également des fournaises pendant les fortes chaleurs ? 

Corinne Joly explique : « On isole les appartements pour l’hiver, mais si on laisse des ouvertures qui laissent rentrer la chaleur, l’isolation marche dans les deux sens et donc l’isolant va empêcher la chaleur de sortir ». 

Autrement dit, les travaux de rénovation énergétique peuvent accentuer le phénomène de bouilloire thermique, car les isolants sont pensés pour le confort d’hiver et non pour le confort d’été. Ainsi, un appartement fraîchement rénové et agréable à vivre en hiver peut se transformer en four pendant l’été, si ses murs retiennent la chaleur.

Confort d’été Vs confort d’hiver

Le confort d’été n’est pas un indicateur retenu pour le DPE. En effet, il est observé selon la norme RE 2020, ce qui explique pourquoi une maison classée A peut être très inconfortable pendant les vagues de chaleur.

Le groupe Écologiste et Social a demandé que l’indicateur du confort d’été soit intégré au calcul du DPE dans une proposition de loi déposée en juillet 2025. Co-signée par plus de 150 députés de huit groupes parlementaires, cette dernière n’était toujours pas à l’ordre du jour fin juin 2026.

Comment limiter la surchauffe dans une bouilloire thermique ?

Est-il possible de limiter la température dans une bouilloire thermique ? 

Oui, à condition de ne pas tout faire reposer sur les locataires. Les propriétaires bailleurs doivent investir dans des travaux de rénovation pour une meilleure isolation en été. 

Des travaux de rénovation qui tiennent compte du confort d’été

Le plus efficace pour limiter la surchauffe dans une bouilloire thermique reste les travaux de rénovation : 

• Revoir l’isolation thermique ;
• Améliorer la ventilation ;
• Utiliser le procédé du déphasage ;
• Protéger les surfaces vitrées ;
• Installer un brasseur d’air au plafond ou une climatisation (idéalement réversible ou pompe à chaleur air-air) ;
• Végétaliser les façades. 

Ainsi, si le logement n’en est pas équipé, un propriétaire peut faire installer des volets, des stores ou des brise-soleil pour protéger du rayonnement solaire. Le locataire pourra alors fermer ses stores ou ses volets en journée pour éviter de faire entrer la chaleur.

Des solutions d’appoint pour rafraîchir un logement pendant la canicule 

Il a fait beaucoup trop chaud chez vous lors de la dernière canicule et vous vous inquiétez des prochaines vagues de chaleur ? 

Voici quelques techniques pour limiter sans travaux la hausse de la température dans une bouilloire thermique : 

• Fermez les fenêtres et les volets en journée pour éviter à la chaleur d’entrer chez vous. Ouvrez-les uniquement pendant la nuit pour faire entrer l’air frais ;
• Si vous n’avez pas de protection pour vos surfaces vitrées, couvrez vos fenêtres d’une couverture de survie, d’un linge humide ou de blanc de Meudon ;
• Mettez une bouteille d’eau glacée devant le ventilateur pour rafraîchir l’air ambiant ;
• Créez des courants d’air si vous possédez plusieurs ventilateurs ;
• Utilisez un brumisateur d’eau pour vous rafraîchir ;
• Prenez des douches rapides à l’eau tiède pour faire baisser votre température corporelle ;
• Limitez au maximum l’usage du four et des appareils électroménagers qui produisent de la chaleur.

Un locataire peut-il faire installer une climatisation sans avertir son propriétaire ?

Votre propriétaire refuse d’installer une climatisation dans votre maison ou votre appartement en location ? La seule solution envisageable qu’il vous reste est d’installer un climatiseur mobile. Moins efficace qu’une vraie climatisation et plus énergivore, il est néanmoins très utile pour gagner de précieux degrés. 

Peut-on forcer un propriétaire à engager des travaux d’isolation dans une bouilloire thermique ?

Malheureusement, en France, la réglementation actuelle n’impose aucun seuil maximal de température dans les logements. Ainsi, la chaleur excessive n’est pas un critère d’indécence, à l’inverse du froid.

C’est pourquoi il n’est aujourd’hui pas possible d’obliger un propriétaire à engager des travaux de rénovation pour améliorer l’isolation d’une bouilloire thermique lors des fortes chaleurs. Il n’est pas non plus tenu de faire installer la climatisation, même si le locataire en fait la demande. 

Le décret du 30 janvier 2002 prévoit qu’un logement doit impérativement posséder des fenêtres qui s’ouvrent ainsi qu’une ventilation pour être considéré comme décent. Le décret du 29 juillet 2023 du Code de la santé publique exige quant à lui l’installation de volets dans les pièces dédiées au sommeil.

Bon à savoir : Un locataire peut toutefois signaler son logement au service communal d’hygiène et de santé (SCHS) ou à l’Agence régionale de santé (ARS). Ils peuvent contraindre le propriétaire à réaliser des travaux de rénovation dans 3 cas : 

• Une surchauffe extrême présentant un risque pour la santé des occupants ;
• Une absence de volets ou d’occultation dans une chambre ;
• Une absence totale de renouvellement d’air. 

Vous êtes locataire d’une bouilloire thermique ? Contactez votre propriétaire au plus vite pour discuter des améliorations à prévoir dans votre logement et retrouver du confort chez vous, même en cas de forte chaleur.