Tout savoir sur la réduction de loyer de solidarité (RLS)

L’État a mis en place de nombreux dispositifs afin de favoriser l’accès à la location des ménages modestes. Si les logements sociaux et les aides au logement sont connus de tous, d’autres sont moins familiers. C’est le cas notamment de la réduction de loyer de solidarité. Fonctionnement, éligibilité, montant… Voici les informations à savoir sur la RLS quand on est locataire.

Qu’est-ce que la réduction de loyer de solidarité ?

La réduction de loyer de solidarité (RLS) est une réduction automatique du loyer appliquée par le bailleur social. Pour les bénéficiaires de l’aide personnalisée au logement (APL), la mesure est associée à une baisse de l’APL de 98 %. Par exemple, si vous bénéficiez d’une RLS de 50 euros, votre APL sera diminuée de 49 euros.

La RLS a été instaurée en 2018 afin d’alléger les finances publiques. Le gouvernement a décidé de réduire le montant des aides au logement sans que cela impacte les locataires. Il a donc prié les bailleurs sociaux de compenser cette baisse par une réduction équivalente du loyer pour certains occupants. La mesure avait également pour objectif d’inciter les organismes HLM à repenser leurs dépenses.

Qui peut obtenir la RLS ?

La réduction de loyer de solidarité concerne uniquement les personnes locataires d’un logement conventionné HLM ou géré par une société d’économie mixte, qui ouvre droit à l’APL. Cependant, vous n’êtes pas obligé de percevoir l’aide personnalisée au logement pour bénéficier de la RLS.

La RLS ne s’applique pas :

• Dans les foyers-logements ;
• Dans les départements et collectivités d’outre-mer.

Vous devez en plus respecter le barème des ressources. Le montant à ne pas dépasser dépend :

• De la composition de votre foyer ;
• De la ville où vous résidez.

Voici les plafonds à respecter. Les revenus pris en compte sont ceux des douze derniers mois (par exemple, du 1^er août 2024 au 31 juillet 2025 pour une demande au mois d’août 2025.).

Pour connaître votre zone, vous pouvez utiliser ce simulateur gratuit mis en place par l’État. À titre indicatif, sachez que :

• Les zones 1 et 1 bis correspondent aux zones tendues et très tendues (Paris et l’Île-de-France) ;
• La zone 2 correspond aux grandes villes (Toulouse, Marseille, Bordeaux, Annecy, Nantes, Lyon, Rennes, Nice, Montpellier, etc.) ;
• La zone 3 correspond au reste de la France (villes moyennes et zones rurales).

Comment obtenir la RLS ?

Vous n’avez en théorie rien à faire pour bénéficier de la réduction de loyer de solidarité. La RLS est appliquée automatiquement par votre bailleur social. Elle doit apparaître chaque mois sur votre quittance. La procédure dépend de votre situation.

Vous êtes allocataire de la CAF ou de la MSA

La Caisse d’allocations familiales (CAF) ou la Mutuelle sociale agricole (MSA) vérifient votre éligibilité et calculent la RLS sur la base des informations que vous avez fournies. L’organisme transmet le montant au bailleur social.

Vous n’êtes pas allocataire de la CAF ou de la MSA

Votre bailleur social vérifie votre éligibilité et calcule le montant de la réduction de loyer de solidarité d’après les informations que vous lui communiquez lors de l’enquête annuelle pour l’application du supplément de loyer de solidarité.

Vous pensez avoir droit à la RLS, mais celle-ci n’apparaît pas sur votre quittance de loyer ? Contactez votre caisse d’allocations familiales ou votre office HLM pour faire le point sur vos droits.

Quel est le montant de la réduction de loyer de solidarité ?

Le montant de la RLS dépend de la composition du foyer et de la zone où vous vivez. Voici le barème au 1^er juin 2025.

Les zones sont les mêmes que pour les plafonds de ressources.

Si vous vivez en colocation, votre réduction de loyer de solidarité est fixée à 75 % du montant appliqué pour un bail classique. Ainsi, pour une personne seule en colocation à Strasbourg (zone 2), la RLS s’élèvera à 31,89 euros.

Pourquoi le montant de la RLS a-t-il baissé ?

Depuis le 1^er juin 2025, le montant de la RLS a été revu à la baisse. Son montant total pour l’ensemble des bénéficiaires est passé de 1,3 milliard à 1,1 milliard pour 2025.

Cette diminution fait suite à une demande des bailleurs sociaux. En effet, depuis la création de la réduction de loyer de solidarité, les organismes HLM estiment que cet effort pèse sur leurs finances et les empêche de construire de nouveaux logements sociaux ou de rénover le parc existant. Certains souhaitent même aller plus loin que la diminution et réclament la disparition de la RLS.

Le dispositif est également remis en cause par la Cour des comptes. Depuis son lancement, l’instance réclame une simplification de sa mise en œuvre et une évaluation de ses effets sur la capacité des bailleurs sociaux à investir

En bref, la réduction de loyer de solidarité (RLS) est une baisse de loyer appliquée par les bailleurs sociaux. Elle concerne les locataires d’un logement conventionné HLM aux ressources modestes. Elle est calculée automatiquement en fonction des informations connues par le bailleur ou la Caisse d’allocations familiales.