Étudiant : comment trouver un appartement meublé à Paris ?
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Étudiant, vous êtes à la recherche d’une solution pour vous loger pendant vos études supérieures ?
Notre conseil : opter pour un bail meublé étudiant !
Cette alternative au contrat de location traditionnel s’adapte aux contraintes de la vie universitaire : d’une durée de 9 mois, il permet aux étudiants d’avoir un toit sur la tête d’octobre à juin.
Ce qui caractérise ce contrat de location, c’est qu’il s’adresse uniquement aux étudiants et qu’il possède une durée minimale de 9 mois et non pas d’un an comme pour un meublé ordinaire.
Selon l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, un logement meublé doit être « équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. »
Pour les étudiants, ce choix est donc très avantageux, car il permet de se loger sans devoir acheter des meubles et de l’électroménager. En effet, le logement doit être équipé de certains équipements pour être considéré comme meublé : une table et des chaises, un lit avec couette et couverture, des meubles de rangement, des luminaires, des plaques chauffantes ou encore un réfrigérateur.
Qu’en est-il du semi-meublé ?Attention aux annonces de location qui indique que le logement est semi-meublé : en réalité, il ne s’agit pas d’un meublé, mais d’un appartement disposant d’une cuisine équipée. Il n’est donc pas possible de faire un bail meublé étudiant pour ce type de logement. |
Et qu’en est-il de la décence du logement ? Celui-ci doit réunir certaines conditions pour être considéré comme décent :
Bonne nouvelle si vous avez envie de tester l’expérience de la colocation pendant vos études supérieures : le bail meublé étudiant est applicable à cette situation.
Cette solution a un double avantage pour les jeunes :
Ce contrat de location concerne uniquement les étudiants, qu’ils soient mineurs ou majeurs. Attention toutefois lors de la signature du bail :
Le bail meublé étudiant possède des règles spécifiques concernant :
Alors que la location meublée prévoit un engagement d’un an minimum, la durée du bail pour un étudiant peut être écourtée à 9 mois, soit le temps d’une année universitaire.
Autre différence avec le contrat de location traditionnel : il n’y a pas de tacite reconduction du bail à l’expiration de celui-ci. Ainsi, si le locataire souhaite conserver son logement plus longtemps que les 9 mois initialement prévus au contrat, un nouveau bail doit être signé.
Quelles alternatives pour les étudiants ?Il existe d’autres types de bail pouvant convenir aux étudiants :
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Pour ce qui est du préavis du bail étudiant en cas de résiliation, voici comment cela fonctionne :
Comme le contrat de location du meublé étudiant ne peut pas être reconduit tacitement, le propriétaire et le locataire n’ont pas à envoyer une lettre de résiliation à la fin du bail.
Comme de nombreux étudiants, vous ne disposez sans doute pas de revenus réguliers. Si vous optez pour un bail meublé étudiant, voici ce qu’il faut savoir sur les garanties qui vous seront demandées :
S’il s’agit d’un meublé, 2 mois de loyer hors charges maximum peut être exigé par le bailleur.
Lors de l’état des lieux de sortie, si aucune dégradation n’est constatée, le dépôt de garantie est restitué au locataire. En cas de dégradation, le dépôt de garantie sera imputé du montant des travaux nécessaires à la remise en état du logement avant d’être restitué au locataire.
À retenir sur le bail meublé étudiant
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