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Votre agence immobilière souhaite prémunir ses propriétaires bailleurs des loyers impayés ?
À ce jour, la solution la plus performante est de souscrire une GLI. Avec l’assurance loyer impayé, le propriétaire bailleur est protégé : il perçoit le loyer à date fixe chaque mois, et ce, même si le locataire est en retard ou en défaut de paiement.
Mais pour offrir une qualité de service optimale à vos clients, la garantie de percevoir le loyer à date fixe ne suffit pas. Une bonne protection juridique associée à l’assurance loyer impayé est également indispensable.
La souscription d’une GLI possède de nombreux avantages pour le propriétaire bailleur :
Pour les agences immobilières, offrir une GLI à ses clients est un gage de confiance : 70% des bailleurs déclarent qu’ils feraient confiance à une agence immobilière si celle-ci leur permettait de percevoir leur loyer à date fixe chaque mois, y compris en cas de défaut de paiement du locataire ou de vacance locative.
Souscrire une assurance loyer impayé permet au propriétaire de percevoir le loyer en temps et en heure, même si le locataire est en situation de défaut de paiement. Il s’agit d’une véritable sécurité financière.
Cependant, sans une protection juridique efficace, le bailleur sera dans l’obligation de faire des frais parfois très élevés, pour régler un conflit ou un sinistre avec son locataire, mais également mener à bien une procédure d’expulsion si besoin.
En cas de conflit avec le locataire, l’assurance juridique prend en charge la procédure de recouvrement et d’expulsion. Ainsi, les honoraires d’avocat et d’huissier ainsi que les frais d’expulsion sont couverts jusqu’à un certain montant, défini dans le contrat.
Le champ d’action de la protection juridique :La protection juridique associée à l’assurance loyer impayé peut être utilisée dans 3 situations :
Attention, la protection juridique associée à la garantie loyer impayé concerne uniquement les conflits liés au bien en location. Ainsi, le propriétaire bailleur ne peut pas faire valoir sa protection juridique s’il rencontre un problème avec son employeur ou son voisin. Dans un cas comme celui-là, il faut souscrire une assurance protection juridique générale, dont le champ d’application est bien plus large. |
Les plafonds et les conditions d’application de la protection juridique dans le cadre d’une assurance loyer impayé dépendent d’un assureur à l’autre. C’est pourquoi il est nécessaire de bien vérifier son contrat avant de s’engager : si l’assurance juridique n’offre pas un assez bon niveau de protection par rapport aux besoins du propriétaire bailleur, il est préférable de choisir la GLI d’un autre assureur.
Chez Garantme, nous ne garantissons pas uniquement les loyers impayés : nous mettons également à la disposition des agences et des propriétaires bailleurs une protection juridique complète qui couvre jusqu’à 16 000 € l’ensemble des conflits et des sinistres avec leurs locataires.
À retenir :
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