Agence immobilière : booster votre agence avec la gestion de copropriété

Développer l’activité de syndic de copropriété en complément de la transaction et de la gestion locative est un excellent moyen de développer votre agence immobilière. En effet, cela vous permet de diversifier votre activité et de gagner de nouveaux prospects en plus d’être une source de revenus supplémentaires. Découvrez avec Garantme les 4 raisons de vous lancer dans la gestion de copropriété !

La gestion de copropriété pour diversifier son activité 

Le marché de l’immobilier est sujet à des fluctuations, ayant par conséquent un impact sur le CA de l’agence immobilière. Pour faire face à ces variations, il est donc indispensable de développer des activités annexes comme la gestion locative, mais aussi celle de syndic afin de booster le CA de votre agence immobilière. 

En effet, chaque copropriété doit avoir un syndic ; professionnel ou bénévole ; pour l'administrer et gérer ses finances. La durée du mandat est fixée à un an ou 3 ans maximum, et la durée est renouvelable. Ainsi, cela vous assure un revenu supplémentaire récurrent et stable. D’autant que l’activité de syndic n’a aucun lien avec le contexte économique et social. 

La gestion de copropriété pour augmenter ses honoraires 

Les honoraires du syndic sont libres et comprennent une partie forfaitaire pour ses prestations de gestion courante, et une autre partie spécifique pour ses prestations complémentaires. En moyenne, le prix du forfait oscille entre 150 et 200 euros annuels par lot. Par ailleurs, il est constaté une augmentation des honoraires de syndic de 10% chaque année. 

À ce forfait, les syndics facturent des prestations additionnelles, comme :

• ‍Des frais de tenue et de convocation d’une assemblée générale extraordinaire,
• Des frais pris sur la réalisation des travaux, environ 4% du montant total,
• Des frais d’envoi et de photocopie,
• Des frais de relance ou de mise en demeure pouvant être facturé entre 10€ et 40€,
• Des frais pour la réalisation de l’état daté en cas de vente d’un lot dans une copropriété et facturé à 380 € maximum depuis le 1^er juin 2020.

En diversifiant votre activité avec le syndic, vous augmentez vos honoraires et donc le CA de votre agence immobilière. 

La gestion de copropriété pour booster la notoriété de votre agence 

L’activité de gestion de syndic demande des connaissances spécifiques et certaines agences immobilières n’ont pas l’envie ou la capacité de se lancer dans la gestion de copropriété. Cela vous permet malgré la concurrence de dénicher des contrats de syndic et de développer votre agence immobilière. 

En outre, vous améliorez votre notoriété tout en renforçant votre professionnalisme, qualité indispensable dans un marché hautement concurrentiel. 

Mais l’activité de syndic permet également de fidéliser vos clients et d’attirer de nouveaux prospects. Par conséquent, vous stabilisez et augmentez le CA de votre agence immobilière. 

La gestion de copropriété pour trouver de nouveaux mandats

En effet, développer l’activité de syndic permet aussi d’attirer de nouveaux clients et de décrocher de nouveaux mandats. Les copropriétaires peuvent, au cours de leur vie, vendre, acheter ou encore louer leur bien. En tant que syndic, il apparait comme une évidence qu’ils vont se tourner vers vous, notamment s’ils sont satisfaits de vos services.

Les copropriétés peuvent donc vous permettre de décrocher de nouveaux mandats de vente ou de gestion locative.

Afin d’améliorer la visibilité de votre agence, vous pouvez mettre en place une stratégie marketing efficace pour faire connaître vos autres services. Vous touchez plus facilement votre cible lors de la prospection immobilière. 

Les copropriétaires sont tous de potentiels clients qui peuvent avoir besoin de votre service de transaction ou de gestion locative. Autrement dit, vos clients peuvent devenir vos futurs prospects. C’est pourquoi il est important de communiquer sur votre image de marque. Vous devez faire savoir que vous n’êtes pas uniquement un gestionnaire de copropriété, mais que votre agence peut accompagner les clients, quel que soit leur besoin. 

Pour conclure :

Les avantages de se lancer dans l’activité de syndic sont :

- Augmenter le CA de votre agence immobilière grâce aux revenus complémentaires et stables,

- Augmenter potentiellement le nombre de mandats de vente et de gestion locatives,

- Fidéliser vos clients et améliorer votre notoriété, 

Résister aux fluctuations du marché immobilier en diversifiant vos activités. 

Afin d’exercer l’activité de syndic, vous devez détenir une carte professionnelle spécifique en plus de celle de la gestion locative et de transaction