Comment la Caution Garantme permet d’accéder à la GLI ?

La location immobilière est une étape cruciale, que vous soyez propriétaire, bailleur ou locataire. Pour sécuriser cette transaction, deux éléments clés entrent en jeu : la caution et la Garantie Loyers Impayés. Découvrons donc ensemble ce qu'est la caution, ce qu'est la GLI, pourquoi elles sont complémentaires, et comment la caution Garantme permet d’amorcer une couverture de l'ensemble du parc locatif en GLI.

Qu'est-ce que la caution ?

La caution, ou garant, joue un rôle essentiel dans le contexte de la location immobilière. Elle se définit comme une personne qui se porte garant pour un locataire pendant la durée de son bail. Cette garantie vise à assurer le bailleur en cas de loyers impayés ou de dégradations du logement pendant la période de location. Le garant, qu'il soit physique ou moral, s'engage à couvrir financièrement les éventuels préjudices subis par le bailleur, offrant ainsi une sécurité financière cruciale. 

Il convient de distinguer entre le garant physique et le garant moral. Le garant physique est une personne physique, souvent un proche du locataire, qui offre sa propre situation financière en garantie. En cas de défaillance du locataire, le garant physique s'engage à payer les loyers impayés ou à couvrir les frais de réparation. D'un autre côté, le garant moral peut être une entreprise spécialisée comme Garantme. Dans ce cas, c'est l'entreprise qui se porte garante, offrant une garantie financière solide. Les risques d’insolvabilité sont dans ce cas nuls ce qui apporte une sécurité totale au bailleur. 

La caution, qu'elle soit incarnée par un garant physique ou moral comme Garantme, constitue une assurance essentielle pour les bailleurs. Elle offre une sécurité financière en cas de loyers impayés ou de dégradations, permettant ainsi d'instaurer une relation locative sereine et équilibrée entre le bailleur et le locataire.

Qu'est-ce que la GLI ?

La Garantie Loyers Impayés émerge comme un rempart essentiel pour les bailleurs, fournissant une protection exhaustive face aux risques tels que les impayés de loyers et les dommages immobiliers. Dans cette sphère, l’assurance loyers impayés Garantme se démarque grâce à son approche novatrice qui simplifie significativement le processus tant pour les bailleurs que pour les agences immobilières. En s'associant à Garantme, les agences ont la possibilité de négocier des contrats d’assurance loyers impayés avec des partenaires assureurs, offrant ainsi des taux avantageux. Cette collaboration stratégique autorise les agences à présenter des solutions d'assurance attractives à leurs propriétaires, renforçant ainsi la confiance des bailleurs dans la sécurité financière de leurs locations. En facilitant l'accès à une GLI à tarif préférentiel, Garantme contribue à simplifier et à sécuriser le processus de location, instaurant une relation tripartite bénéfique entre le bailleur, l'agence et le locataire.

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Pourquoi la caution et la GLI sont complémentaires ?

Les différences de couverture entre la garantie loyers impayés et le produit de caution

La caution et la Garantie Loyers Impayés s'entrelacent en offrant des niveaux de couverture spécifiques. Initialement, la caution agit comme une garantie financière fournie par le locataire et un garant, se concentrant généralement sur la couverture des impayés de loyers.

D'un autre côté, la Garantie Loyer Impayés constitue une assurance plus exhaustive, élargissant sa protection au-delà des seuls impayés de loyers. En plus de couvrir les impayés, elle prend en charge les frais de contentieux éventuels, les dégradations immobilières et d'autres aspects juridiques liés à la location. Cette couverture étendue représente une couche supplémentaire de sécurité, offrant une protection maximale au bailleur contre une gamme plus large de risques inhérents à la location immobilière.

Il est essentiel de comprendre que bien que le produit de caution soit un outil précieux, il ne peut indemniser que les impayés de loyer, soulignant l'importance de considérer une GLI pour une protection plus complète et diversifiée.

La différence de souscripteur au contrat d’assurance

Dans le cadre de la caution, c'est le locataire qui souscrit à ce produit d'assurance. En cas de défaillance du locataire, la caution indemnise le bailleur des sommes d’impayés de loyers.

En revanche, pour la Garantie Loyers Impayés, c'est le propriétaire qui souscrit directement au produit, que ce soit via un assureur spécialisé ou en collaboration avec une agence immobilière. La prime d'assurance associée à la Garantie Loyers Impayés est payée par le propriétaire, et non par le locataire. 

Lorsqu'un sinistre survient, c'est l'assureur qui prend en charge les remboursements des loyers impayés, des frais de contentieux et des réparations nécessaires. Dans les deux cas, le propriétaire est ainsi indemnisé, offrant une protection financière indépendante des ressources du locataire ou du garant. 

Ainsi, pour les deux produits d'assurance, l'assureur assume la responsabilité de prendre en charge le sinistre, assurant ainsi la tranquillité d'esprit du propriétaire en garantissant une indemnisation adéquate en cas de défaillance du locataire.

Des critères d’éligibilité différents pour les deux produits

Un avantage significatif du produit de caution, tel que celui proposé par Garantme, réside dans sa flexibilité accrue en matière d'éligibilité des locataires. Contrairement à la Garantie Loyers Impayés, le produit de caution offre une couverture étendue qui ne se limite pas seulement aux critères stricts de la GLI. Cette distinction est particulièrement notable en ce qui concerne les profils éligibles.

La GLI impose traditionnellement des critères rigoureux, demandant souvent aux locataires d'avoir un contrat à durée indéterminée (CDI) et que le montant du loyer ne représente pas plus d'un tiers de leur salaire. Ces conditions peuvent exclure des catégories de locataires tels que les étudiants, les expatriés ou ceux sous contrat à durée déterminée (CDD). En revanche, le produit de caution de Garantme élargit considérablement les critères d'éligibilité, permettant aux locataires aux profils plus variés et aux situations d'emploi moins conventionnelles, tels que les étudiants, les expatriés ou les travailleurs en CDD, de bénéficier de cette garantie.

Ainsi, la différence majeure réside dans la capacité du produit de caution à couvrir un spectre plus large de profils de locataires, là où la GLI peut être limitée par des critères plus stricts. La complémentarité entre les deux produits permet une protection financière fiable, même avec des locataires présentant des situations d'emploi moins conventionnelles. 

Comment le produit de caution Garantme permet de couvrir tout le parc en GLI ?

La particularité du produit de caution Garantme réside dans sa capacité à simplifier l'accès à la Garantie Loyers Impayés pour l'ensemble du parc immobilier. Un avantage majeur se manifeste lorsque certains locataires ne remplissent pas les critères d'éligibilité stricts de la garantie loyers impayés, mais sont admissibles au produit de Caution de Garantme. Dans ces situations, l'agence immobilière a la flexibilité d'utiliser le produit de caution pour couvrir les lots concernés. Une fois que le locataire a établi un historique de paiement de loyer irréprochable sur une période généralement de six mois, il devient alors éligible à la GLI.

Cette approche stratégique permet à l'agence de couvrir l'intégralité de son parc, assurant une protection maximale contre les impayés de loyers. En effet, l’assurance loyers impayés offre une couverture étendue qui englobe non seulement les impayés de loyers, mais aussi les dégradations du logement et les frais juridiques éventuels. En utilisant le produit de caution de Garantme comme une première étape pour couvrir les locataires initialement non éligibles à l’assurance loyers impayés, l'agence crée un mécanisme efficace assurant une protection globale. Cela garantit que chaque locataire contribue à renforcer la sécurité financière de l'ensemble du portefeuille immobilier de l'agence.

L'alliance de la caution Garantme et de la Garantie Loyers Impayés offre donc une protection complète aux bailleurs. La caution agit en première ligne, couvrant les impayés de loyers et les dégradations, tandis que la garantie loyers impayés élargit cette protection avec une couverture étendue incluant les frais juridiques. La flexibilité du produit de caution permet de couvrir un large éventail de profils de locataires, complétant ainsi la garantie loyers impayés. La particularité de Garantme réside dans sa capacité à faciliter l'accès à l’assurance loyers impayés pour l'ensemble du parc immobilier, assurant une protection continue contre les impayés de loyers. En somme, cette alliance offre une solution complète et sécurisée pour un environnement locatif serein.