Comment trouver un garant pour la location d’un appartement ?

Si vous désirez savoir comment trouver un garant pour la location d’un appartement, c’est que vous avez compris l’importance d’un garant pour obtenir un logement aujourd’hui ! Car, beaucoup de personnes se demande encore si un garant de location est obligatoire ou non.

Effectivement, pour signer un contrat de bail, mieux vaut pouvoir présenter les meilleures garanties au propriétaire bailleur. Et ce ne sera le cas que si votre candidature (donc votre dossier locataire) est complétée par un bon dossier de garant de location, même s’il n’y a pas d’obligation légale.

Le recours à une caution est presque automatique pour les bailleurs, car elle leur permet de pouvoir se retourner vers quelqu’un de solvable en cas d'impayé de loyer.

Il existe deux formes de caution :

• La caution simple donne la possibilité au propriétaire d’un recours contre le garant, à l’issue d’une procédure de recouvrement préalable contre le locataire.
• La caution solidaire rend possible une procédure conjointe contre le locataire et son garant pour recouvrir les impayés.

Mais avoir conscience de la nécessité de trouver un garant pour la location de l’appartement que vous allez choisir ne suffit pas. Encore faut-il en dénicher un, qu'il s'agisse d'une personne physique ou morale ! 

Contacter un proche

La solution qui semble être la plus évidente est de se tourner vers ses proches. Lorsqu’il s’agit d’argent, il est souvent plus aisé d’en parler avec des gens qu’on connaît bien. Ceci est d’autant plus vrai lorsqu’on cherche une location sans CDI ou avec de faibles revenus.

Mais cela n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. Même si vos parents ou votre meilleur ami sont disposés à se porter caution pour vous et votre logement, encore faut-il qu’ils remplissent les critères : justifier de ressources suffisantes pour garantir votre loyer.

Cette option reste fragile dans la mesure où la situation professionnelle peut changer : votre parent devient insolvable et il vous faudra trouver un nouveau garant. Sans compter que vos relations peuvent se dégrader. Selon le type d’acte de caution qu’il aura signé, il peut parfaitement retirer son engagement (Voir notre article : « Le garant de mon logement veut se retirer : que faire ? »)

Négocier avec sa banque

Si votre banque offre ce service ou que vous avez de bons rapports avec elle, vous pouvez négocier une caution solidaire pour une durée d’un an. La banque acceptera de vous délivrer cette caution à la condition de déposer sur un compte séquestre une somme correspondant à 12 mois de loyer. Outre que ce service est onéreux, vous bloquez pendant un an une somme importante.

On comprend aisément que cette solution ne peut convenir pour le logement d’un étudiant sans garant. Elle est plutôt destinée aux personnes qui disposent déjà de quelques économies et de revenus fixes.

Convaincre son employeur

À l’occasion de la signature d’un contrat de travail, vous pouvez faire une demande de garant pour votre logement auprès de votre nouvel employeur. En effet, conscientes que vous avez quitté votre ancien logement pour vous rapprocher de votre nouveau poste, certaines entreprises jouent le jeu.

Mais il faut bien avouer que cette option reste assez rare, et on comprend pourquoi. En embauchant un nouveau collaborateur, un patron prend déjà un risque car celui-ci peut ne pas faire l’affaire pour le poste. Si d’aventure il décidait d’interrompre la période d’essai, il resterait garant d’une personne qui n’est pas un de ses proches, et même plus son employé.

Ceci étant, si vous avez besoin de trouver un garant pour la location de votre appartement alors que vous n’êtes plus en période d’essai, vous pouvez toujours vous adresser à votre patron actuel... et tenter de le convaincre. Tout dépend des rapports de confiance que vous entretenez, de sa personnalité ou encore de ses capacités financières.

Obtenez votre garant rapidement avec la caution Garantme !

Obtenir le certificat d’éligibilité Garantme

La solution la plus efficace pour trouver un garant pour la location d’un appartement et de solliciter Garantme afin d’obtenir un certificat d’éligibilité à mettre dans le dossier de garant de location. Pourquoi ?

Parce que Garantme propose une caution solidaire aux personnes les plus démunies dans une telle situation :

• Jeunes actifs sans proches ou sans économies
• Étudiants sans garant familial
• Étudiants étrangers
• Toute personne à la recherche d’une location sans CDI (stagiaire, CDD, saisonnier, intérimaire...)
  
  

Parce que Garantme s’adosse à des assureurs leaders de l’assurance IARD pour délivrer une caution solidaire :

• MMA IARD
• GALIAN ASSURANCES
  
  

Parce que Garantme couvre le montant du loyer, sans franchise :

• Pendant toute la durée du bail et ses renouvellements
• À hauteur de 36.000 €
• Pour un coût de 4,5% du montant du loyer à la charge du locataire

Parce que Garantme est le premier garant 100% digital utilisant des technologies innovantes :

• Constitution du dossier en ligne en quelques minutes
• Analyse de risque de chaque dossier de location, quelles que soient les ressources/ revenus du candidat, par un algorithme de scoring unique
• Certification des pièces du dossier locataire par un logiciel d’analyse des documents téléchargés (fiches de paye étrangères, contrat de travail, avis d’imposition...)

Parce que Garantme vous transmet sous 24h votre certificat d’éligibilité

• Le propriétaire bailleur est assuré que vous disposez d’un garant avec un document récapitulant les conditions de la garantie et le montant du loyer couvert
• Un lien sécurisé permet un paiement en toute sérénité
• Sur simple accord de sa part, Garantme lui adresse la garantie par mail

Parce que Garantme c’est aussi un réseau d’aide

• Le locataire peut bénéficier d’un appui pour discuter avec le bailleur
• Si la barrière de la langue pose problème, le locataire peut compter sur des traducteurs dans l’équipe
• Nombre de ces partenaires acceptent les dossiers Garantme

Face à la difficulté de trouver un garant pour la location d’un appartement dans le marché locatif d’aujourd’hui, Garantme est une véritable solution. En proposant son service de caution, beaucoup de candidats qui ont épuisé les voies traditionnelles peuvent tout de même se loger convenablement.