La rentrée universitaire est l’occasion pour de nombreux étudiants de prendre leur envol et d’emménager dans un logement étudiant. Mais dans de nombreuses villes de France, le marché locatif est saturé. À chaque rentrée, beaucoup peinent à trouver un logement en location pour l’année universitaire. Studio, colocation, chambre en cité U, etc., malgré la variété des options disponibles, la demande surpasse souvent l’offre.
Ainsi, anticiper est donc la meilleure stratégie pour trouver un logement étudiant dans les temps et y emménager sereinement. Garantme vous donne toutes les clés pour anticiper votre rentrée, en préparant votre déménagement dès janvier.
Loyers en hausse, pénurie de logements à louer, marché concurrentiel et stress croissant à l'approche de la rentrée, pour les étudiants français, bien se loger dans les villes universitaires est de plus en plus difficile.
Selon une étude de la Cour des comptes sur l’accès des jeunes au logement, ce sont chaque année près de deux millions de ceux qui cherchent un logement, pour à peine 400 000 places spécifiquement prévues pour elles. Entre les arnaques à la location, le stress de la recherche, les déplacements liés aux visites ou les candidatures sans réponse, trouver un logement peut s’avérer être une source d’anxiété majeure pour un étudiant.
Les logements de type studio, T2, ou même les colocations, que recherchent le plus les étudiants, sont également recherchés par les jeunes actifs, et la demande dépasse largement l’offre disponible. De plus, les places dans les résidences étudiantes du CROUS ou les cités universitaires se raréfient, puisque ces options sont soumises à des critères d’attribution de plus en plus spécifiques. Et les meilleurs logements partent tôt, car beaucoup anticipent et signent leur bail de location bien avant la rentrée, et parfois dès le mois de juin.
Autant dire que quand l’été approche, la concurrence s’intensifie, et trouver un bien adéquat sur le marché locatif devient un réel défi.
Dossier, recherches, garanties, etc., comment mettre toutes les chances de son côté pour trouver un logement adapté à la vie étudiante ? Voici quelques conseils pour trouver votre location étudiante, sans stress, et bien avant la rentrée universitaire.
Comment se démarquer face à une demande accrue au moment de trouver une location étudiante avant la rentrée ?
Déjà, il est important de bien comprendre les attentes des propriétaires et de les rassurer. Le propriétaire bailleur cherche un locataire respectueux de son logement (propreté, bon entretien, pas de nuisances), mais aussi un bon dossier locatif, qui permet d’évaluer la fiabilité d’un locataire, avant même de le rencontrer.
Lors d’une recherche de location étudiante, un bon dossier complet pourra faire toute la différence et augmenter vos chances d’être sélectionné pour une visite. Pour un profil étudiant, le dossier des garants compte aussi pour beaucoup : pensez à fournir les bonnes pièces justificatives.
Bon à savoir : Sur le site web Dossier Facile, un service public numérique gratuit, les étudiants peuvent constituer facilement un dossier de location conforme et sécurisé, avec ajout de filigrane. Un lien ou un dossier pdf est ainsi généré et peut être transmis directement aux propriétaires bailleurs. C’est un réel gain de temps qui facilite la recherche de location étudiante.
Pour augmenter vos chances d’obtenir un bien en bail meublé étudiant, avoir un bon garant est souvent un point déterminant pour rassurer les propriétaires.
Le garant, physique ou moral, s'engage à assumer le montant du loyer et des charges, mais aussi les éventuels frais, en cas de retard ou impayé de la part du locataire. Il s’agit souvent d’un parent ou d'un proche, qui doit remplir des critères définis par le propriétaire bailleur.
Ce dernier doit disposer de revenus suffisants, qui couvrent généralement au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises, et d’un emploi stable.
Toutefois, si l’étudiant ne dispose pas d’un garant physique, des dispositifs de caution morale existent pour faciliter son accès à la location. Par exemple, louer un logement sans garant physique devient possible grâce à des contrats de caution proposés notamment par des organismes tels que Garantme.
Parcourir les annonces, préparer et envoyer son dossier, faire les visites, trouver le bien idéal, emménager, etc., la recherche d’une location étudiante est éprouvante et prend du temps.
Pour avoir le luxe du choix et dénicher la perle rare pour étudier dans les meilleures conditions, l’anticipation est la clé ! La période entre janvier et avril est souvent la plus calme en immobilier. Profitez-en pour lancer votre recherche avant les examens de fin d’année ! Plus d’annonces seront disponibles, les propriétaires seront souvent plus enclins à échanger, et vous pourrez même trouver un logement qui se libérera dès juillet, soit bien en amont.
Vous l'aurez compris, lancer vos démarches pour trouver une location étudiante dès janvier vous permettra de battre la concurrence, de lisser les dépenses et d’éviter le stress de la recherche estivale.
Alors, comment mettre toutes les chances de votre côté pour aborder la rentrée sereinement et vous concentrer pleinement sur vos études ? Désormais, bien anticiper sa recherche de logement étudiant est indispensable pour faire sa rentrée universitaire dans de bonnes conditions. Même si le marché locatif est sous tension et que la demande dépasse souvent l’offre, en préparant leur recherche de location étudiante dès janvier, les étudiants peuvent profiter d’un plus large choix de logements, ainsi que de délais plus souples pour préparer et envoyer leur dossier. Cerise sur le gâteau, ils trouveront très probablement plus facilement un logement adapté à leur budget et dans la zone de leur choix.