L’été, de nombreux étudiants quittent leur logement pour diverses raisons : vacances, stage ou retour chez leur famille. Cependant, d'autres choisissent de rester dans leur ville d'étude, et donc de conserver leur logement étudiant. Mais qu'en est-il des conditions du bail de location ? Une location étudiante peut-elle être gardée pendant l'été ? Dans cet article, Garantme fait le point sur les conditions à connaître, selon les types de bail.
Vous étudiez dans une métropole ou ville étudiante et hésitez à rendre votre appartement à la fin de l’année ? Financièrement, de nombreux étudiants ne peuvent pas se permettre de garder leur chambre ou studio pendant l'été. Continuer à payer son loyer durant l'été peut être un poids financier, surtout si l’on ne dispose pas de revenus suffisants pendant cette période. Certains d'entre eux n'ont pas la possibilité de travailler puisqu’ils doivent effectuer des stages obligatoires, suivre des cours, préparer un examen… Ainsi, la location étudiante durant les mois estivaux devient un obstacle financier. Toutefois, rendre son appartement à la fin de l’année étudiante est aussi une contrainte. Cela implique de déménager, et de trouver une autre solution pour la rentrée… En bref, c’est un vrai dilemme auquel sont confrontés de nombreux étudiants chaque année à l’approche de l’été.
Vous résidez en résidence universitaire, et vous vous demandez si vous pouvez garder votre logement durant la période estivale ? Attention, pour rappel, on distingue les résidences universitaires publiques (ou cité U) du CROUS, et les résidences étudiantes, gérées par des organismes privés. Si vous êtes logé dans une unité du Crous, vous pouvez tout à fait conserver votre logement durant l’été, et ce, jusqu’à la fin du mois d’août. Le loyer sera dû sur ces mois, comme le reste de l’année. Cependant, si vous souhaitez libérer votre chambre l’été, c’est aussi une possibilité. Informez-en les équipes du CROUS.
Et pour les locataires des structures privées ? Tout dépend de votre bail, car les conditions peuvent varier d'une résidence à l'autre. Si vous avez signé contrat de location classique de 12 mois, vous conservez le logement pendant l'été. Mais si vous avez un bail étudiant spécifique de 9 mois, sachez que celui-ci se termine généralement à la fin du calendrier scolaire (donc, en juin). Vous ne pourrez le conserver l’été que si un avenant au contrat est signé ou qu’un renouvellement est convenu.
Et si vous vivez dans un logement loué dans le parc privé ou auprès d’un propriétaire bailleur particulier ? Bail mobilité, étudiant… Pourrez-vous garder votre logement en été ? Faisons le point.
Pour rappel, un bail meublé étudiant est un contrat de location qu’il s’adresse uniquement aux étudiants. Sa durée minimale est de 9 mois (et non d’un an comme pour un meublé ordinaire). Cette option présente plusieurs avantages : ils n’ont pas à acheter de meubles, mais surtout, il couvre uniquement la période universitaire, permettant aux étudiants de quitter leur logement avant l’été.
Mais que faire si vous souhaitez finalement le conserver ? Si votre bail meublé arrive à échéance à la fin de l'année scolaire et que vous souhaitez rester dans le logement durant l’été, alors un nouveau contrat devra être signé avec le propriétaire du logement, ou bien un avenant. Rapprochez-vous de votre propriétaire bailleur pour connaître les modalités exactes et s'assurer que la prolongation de votre bail étudiant meublé est bien possible.
Si vous avez signé un bail mobilité pour votre logement étudiant , alors vous ne pouvez pas prolonger la location au-delà de la durée prévue, généralement de 10 mois au maximum. Vous devrez donc quitter le logement à la fin du contrat, le bail mobilité n'étant pas renouvelable.
Si vous avez un bail meublé classique ou une location vide, alors celui-ci se renouvelle automatiquement à son échéance. Vous pourrez donc garder votre logement pendant l'été sans aucun problème, à moins que le propriétaire ne vous informe de son souhait de récupérer le bien.
Vous bénéficiez des aides personnalisées au logement (APL) de la CAF : allez-vous les recevoir durant les vacances ? Chaque année, la Caf vous contacte pour savoir si vous allez conserver votre logement en juillet et en août : vous devez indiquer si vous gardez ou non votre chambre et informer la CAF de tout changement.
Si vous ne répondez pas, alors l’organisme considère que vous allez quitter les lieux avant la fin du mois de juin. Par conséquent, vous ne toucherez plus d’aide au logement pour l'été.
Bon à savoir : pour recevoir les APL, vous devez occuper votre appartement durant au moins 8 mois au cours d’une année. Vous devez donc vous absenter moins de 4 mois.
Étudiants, la possibilité de rendre votre logement l‘été varie selon le type de contrat locatif que vous avez signé. Par exemple, le bail étudiant meublé dure 9 mois, soit la durée de votre année scolaire, et implique donc que vous quittiez le logement avant l’été. Les structures du CROUS disposent aussi de modalités particulières. Ainsi, que vous viviez dans une chambre universitaire du CROUS, une résidence privée, ou bien dans un bien loué dans le parc privé, il est important de bien comprendre les modalités de votre contrat de location pour éviter toute surprise.