Votre dossier pour un logement en location vient d’être accepté ? Lorsque vous aurez signé le bail à l’agence immobilière et que le propriétaire bailleur (ou la personne en charge de la gestion locative) vous aura remis les clés, vous devrez vous acquitter de certains frais pour profiter pleinement de votre nouvel appartement.
Pour éviter de mettre vos finances dans le rouge dès le lendemain de votre emménagement, découvrez nos astuces pour bien gérer votre budget de locataire.
Lors de la signature du bail, le locataire s’engage à régler le montant du loyer ainsi que les charges locatives chaque mois à son propriétaire bailleur.
La date de prise de possession du logement, inscrite sur le bail, marque le début du paiement du loyer. Ainsi, en tant que locataire, vous devrez vous acquitter du premier loyer à partir de cette date. Bien sûr, si vous recevez les clés du logement le 20 du mois, vous n’aurez pas à régler la totalité du loyer : un calcul au prorata sera effectué.
En plus du loyer, vous devrez également payer des charges locatives.
En général, la provision pour charges doit être payée chaque mois ou chaque trimestre. Une régularisation est prévue chaque année en fonction des dépenses réelles du propriétaire bailleur.
Un dépôt de garantie doit également être versé lors de la signature du contrat de location. Celui-ci correspond à 2 mois de loyer (charges non comprises) maximum pour un logement loué meublé et à 1 mois de loyer (charges non comprises) maximum pour un logement loué vide.
Bien que cette somme d’argent soit encaissée par le propriétaire bailleur, il est possible de la récupérer en totalité ou en partie à la fin du bail, après l’état des lieux de sortie, si des dégâts n’ont pas été constatés.
Électricité, gaz, eau, Internet, téléphone… Pour profiter du confort moderne dans son appartement, le locataire doit souscrire un certain nombre d’abonnements.
Bon à savoir : en location, les dépenses liées à la consommation d’eau ou d’énergie sont bien souvent comprises dans les charges locatives.
Enfin, le locataire est dans l’obligation de souscrire à une assurance habitation pour se protéger en cas d’incendie ou encore de dégât des eaux. N’hésitez pas à comparer les assureurs pour trouver l’assurance habitation au prix le plus intéressant.
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Si vous n’avez pas de garant physique et que vous choisissez de vous faire couvrir par la Caution de Garantme, vous devrez aussi vous acquitter d’une mensualité. Par contre, si le propriétaire bailleur opte pour la GLI comme garantie contre les loyers impayés, cette dépense ne sera pas à votre charge. |
Pour vivre dans un logement loué vide, il est impératif d’acheter des meubles et de l’électroménager. Dans un logement meublé, les frais sont moins importants, mais certaines dépenses sont parfois nécessaires pour gagner en confort et se sentir bien chez soi.
N’oubliez pas les courses et les loisirs !Ce n’est pas un hasard si les propriétaires bailleurs demandent à ce que les locataires aient des revenus égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer. En effet, le reste à vivre doit permettre au locataire de payer ses abonnements, ses assurances, mais également de se nourrir et de se vêtir ! Avec des ressources trop justes, le reste à vivre n’est pas toujours suffisant, surtout pour les petits revenus. |
Bonne nouvelle, il existe des aides financières pour payer son loyer : si l’APL est l’allocation la plus connue, d’autres comme l’ALF ou encore l’ALS peuvent permettre à d’autres profils de locataire de disposer d’une aide.
Moins connues que l’allocation logement, des aides financières existent pour alléger le montant de ses factures : chèque énergie, tarif social de l’eau, etc.
Mettre de l’argent de côté pendant plusieurs mois avant même de chercher sa nouvelle location est encore la technique la plus sûre pour couvrir son premier mois de loyer ainsi que son dépôt de garantie.
Quand on change d’appartement, c’est plus simple : si vous n’avez pas fait de dégâts, vous récupérerez votre dépôt de garantie que vous pourrez réinjecter dans la nouvelle location.
Pour éviter les dépassements de budget, il est recommandé de définir un budget maximum pour ses catégories de dépenses : par exemple, si vous avez mis 1200 € de côté en prévision de l’équipement de votre nouvel appartement, vous pourrez attribuer 800 € pour le mobilier, 300 € pour l’électroménager et 100 € pour la décoration.
Enfin, il est également conseillé de temporiser quand on signe un contrat de location : d’ici quelques mois, vous pourrez acheter un canapé plus grand, mais en attendant, votre clic-clac peut amplement suffire. Par contre, si vous avez vraiment besoin d’un nouveau frigo, cette dépense sera prioritaire.
Déménager, c’est l’occasion de comparer les fournisseurs d’électricité, de gaz, mais également d’Internet pour trouver une offre au prix juste qui vous convient mieux. Après avoir comparé les différentes offres, vous pourrez décider de changer d’opérateur ou de négocier avec votre fournisseur actuel. À la clé ? Des dizaines d’euros économisés !
Récupérer des meubles auprès de ses amis ou de sa famille, opter pour la seconde main pour la décoration, attendre les soldes pour payer moins cher, se laisser tenter par des appareils électroménagers reconditionnés : il existe tout un tas d’astuces pour équiper sa location sans devoir piocher dans sa réserve d’argent !
Certains services permettent de partager ses abonnements pour alléger ses factures : pour économiser plusieurs centaines d’euros par an sur ses plateformes de streaming, c’est l’idéal.
Enfin, pour moins dépenser, le plus simple est encore de changer ses habitudes de consommation.
Par exemple, pour faire baisser le montant de ses factures d’énergie, il est possible d’utiliser des LED plutôt que des ampoules classiques, de chauffer à 19° C maximum en hiver ou encore fermer ses volets la nuit. Pour économiser l’eau, des douches courtes plutôt que des bains sont à privilégier.
Grâce à ces trucs, astuces et conseils budget pour locataire, vous allez pouvoir emménager dans votre nouveau logement en toute sérénité : dépenser pour profiter de son appartement, oui, mais sans se ruiner !